Estimation théorique
Place du Foirail,31370 Rieumes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Foirail,31370-Rieumes indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 20 | PL DU CHATEAU | 5 | 182 | 108 | 87500€ | 481€ |
2019-06-18 | 22 | PL DU CHATEAU | 1 | 35 | 21 | 32000€ | 914€ |
2021-12-07 | 16 | PL DE LA PATTE D OIE | 2 | 70 | 275 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 11 | PL DE LA PATTE D OIE | 6 | 160 | 263 | 211650€ | 1323€ |
2021-06-02 | 18 | ALL DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 42 | 135990€ | 2775€ |
2022-05-24 | 17 | PL DU FOIRAIL | 7 | 120 | 234 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-04 | 29 | PL DE LA PATTE D OIE | 3 | 150 | 319 | 234790€ | 1565€ |
2022-09-13 | 22 | BD DES ECOLES | 3 | 89 | 208 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-01 | 21 | PL DE LA PATTE D OIE | 8 | 150 | 98 | 78000€ | 520€ |
2023-02-28 | 3 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 1 | 60 | 69 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DU CDT DELATTRE | 6 | 138 | 659 | 227500€ | 1649€ |
2020-06-24 | 4 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 4 | 77 | 56 | 34300€ | 445€ |
2021-02-27 | 10 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 3 | 62 | 39 | 62380€ | 1006€ |
2021-11-10 | 7 | AV DE LA BURE | 5 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2021-07-27 | 15 | AV DE LA BURE | 5 | 165 | 86 | 100000€ | 606€ |
2021-12-09 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 100 | 109 | 156000€ | 1560€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 108 | 484 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DU CDT DELATTRE | 1 | 48 | 193 | 120500€ | 2510€ |
2019-09-04 | 25 | RUE DU CDT DELATTRE | 4 | 89 | 315 | 210750€ | 2368€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA HALLE | 5 | 83 | 110 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-29 | 17 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 90 | 117300€ | 2133€ |
2020-11-30 | 20 | BD DE VERDUN | 4 | 132 | 440 | 100000€ | 758€ |
2020-05-15 | 17 | AV DU CASTERAS | 2 | 74 | 144 | 161000€ | 2176€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 128 | 666 | 270000€ | 2109€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |
2019-10-10 | 27 | AV DE LA BURE | 4 | 93 | 124 | 183000€ | 1968€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE LA HALLE | 4 | 130 | 553 | 150000€ | 1154€ |
2023-04-20 | 3 | IMP DE LA FONTAINE NOTRE DAME | 4 | 105 | 0 | 203700€ | 1940€ |
2019-05-28 | 10 | BD DES PYRENEES | 4 | 111 | 210 | 192000€ | 1730€ |
2019-12-05 | 31 | BD DES PYRENEES | 5 | 153 | 538 | 170000€ | 1111€ |
2019-08-01 | 11 | IMP NOTRE DAME | 5 | 155 | 1501 | 309000€ | 1994€ |
2022-01-06 | 9 | AV DE MAROULE | 4 | 80 | 310 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-29 | 5004 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 80 | 209 | 157397€ | 1967€ |
2021-07-20 | 92 | CHE DE LA PRADE | 2 | 44 | 30 | 54000€ | 1227€ |
2020-05-20 | 10 | PL DE LA POSTE | 4 | 113 | 75 | 166500€ | 1473€ |
2020-04-27 | 76 | CHE DE LA PRADE | 4 | 100 | 562 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-15 | 3 | COTE NOTRE DAME | 4 | 101 | 843 | 200000€ | 1980€ |
2019-09-05 | 12 | PL DE LA POSTE | 4 | 180 | 136 | 153000€ | 850€ |
2019-12-19 | 26 | AV DE MAROULE | 4 | 96 | 250 | 138000€ | 1438€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU CARREY | 9 | 247 | 372 | 380000€ | 1538€ |
2020-12-22 | 20 | PL DE LA POSTE | 4 | 82 | 1300 | 142000€ | 1732€ |
2022-03-11 | 5 | IMP NOTRE DAME | 4 | 136 | 1150 | 245000€ | 1801€ |
2020-08-26 | 61 | BD DES PYRENEES | 4 | 89 | 453 | 159000€ | 1787€ |
2019-09-26 | 19 | ALL DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 77 | 322 | 143900€ | 1869€ |
2021-03-02 | 41 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 94 | 159 | 75000€ | 798€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 94 | 301 | 166667€ | 1773€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU CARREY | 6 | 135 | 339 | 245000€ | 1815€ |
2020-11-28 | 30 | RUE DU CARREY | 4 | 120 | 483 | 165000€ | 1375€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DU CARREY | 5 | 209 | 404 | 231510€ | 1108€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU CARREY | 3 | 126 | 168 | 146000€ | 1159€ |
2023-06-01 | 22 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 92 | 190 | 165000€ | 1793€ |
2022-10-05 | 352 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 356 | 185300€ | 2346€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 548 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 973 | 237000€ | 2633€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DU CARREY | 2 | 80 | 36 | 50000€ | 625€ |
2023-04-18 | 25 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 95 | 1053 | 200000€ | 2105€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 742 | 294700€ | 2704€ |
2019-07-24 | 38 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 81 | 96 | 140000€ | 1728€ |
2020-05-15 | 362 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 404 | 157000€ | 1987€ |
2021-12-16 | 362 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 404 | 221610€ | 2805€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 94 | 150 | 132650€ | 1411€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DES NOBLES | 2 | 76 | 432 | 250000€ | 3289€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 102 | 783 | 274000€ | 2686€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 93 | 241 | 177020€ | 1903€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 93 | 241 | 187610€ | 2017€ |
2021-12-01 | 364 | CHE DU HANGAS | 5 | 109 | 281 | 220000€ | 2018€ |
2020-03-25 | 692 | CATALAN | 5 | 149 | 299 | 211000€ | 1416€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES NOBLES | 3 | 70 | 369 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DU CARREY | 3 | 110 | 493 | 164500€ | 1495€ |
2023-03-29 | 52 | RUE DU CARREY | 3 | 78 | 105 | 152900€ | 1960€ |
2020-03-21 | 52 | RUE DU CARREY | 3 | 78 | 105 | 155000€ | 1987€ |
2020-10-02 | 3 | PL GAVARNIE | 4 | 77 | 193 | 79315€ | 1030€ |
2019-08-09 | 54 | RUE DU CARREY | 2 | 50 | 104 | 128450€ | 2569€ |
2022-03-24 | 54 | RUE DU CARREY | 2 | 50 | 104 | 147000€ | 2940€ |
2019-09-25 | 89 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 91 | 1072 | 222000€ | 2440€ |
2021-05-21 | 51 | AV DE MAROULE | 4 | 100 | 100 | 217700€ | 2177€ |
2020-02-15 | 434 | CHE DU HANGAS | 6 | 120 | 1000 | 266200€ | 2218€ |
2020-06-30 | 90 | RTE DU FOUSSERET | 4 | 155 | 1001 | 314750€ | 2031€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 703 | 216500€ | 2144€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 152 | 831 | 245250€ | 1613€ |
2019-05-22 | 75 | CHE DU PEREGRIL | 5 | 146 | 358 | 260000€ | 1781€ |
2021-10-26 | 180 | RTE DE SAVERES | 5 | 80 | 594 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 126 | 896 | 292500€ | 2321€ |
2023-03-04 | 56 | AV DE MAROULE | 3 | 80 | 70 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-25 | 350 | CHE DU PEREGRIL | 4 | 116 | 1351 | 254600€ | 2195€ |
2020-09-11 | 60 | AV DE MAROULE | 3 | 70 | 140 | 154000€ | 2200€ |
2021-12-30 | 235 | CHE DU CATALAN | 5 | 93 | 1274 | 306248€ | 3293€ |
2021-08-27 | 675 | CHE DU PEREGRIL | 5 | 96 | 1127 | 324346€ | 3379€ |
2021-06-23 | 4 | AV DE TOULOUSE | 4 | 78 | 968 | 215737€ | 2766€ |
2019-08-21 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 113 | 765 | 164000€ | 1451€ |
2022-09-21 | 2 | CHE DU CANIGOU | 3 | 73 | 800 | 249400€ | 3416€ |
2022-12-07 | 8 | IMP DES ERABLES | 4 | 86 | 273 | 215150€ | 2502€ |
2021-05-14 | 9 | IMP DES ERABLES | 5 | 99 | 328 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-30 | 9 | IMP DES ERABLES | 5 | 99 | 328 | 237080€ | 2395€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DES ERABLES | 4 | 86 | 208 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 110 | 706 | 167000€ | 1518€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 187 | 1018 | 484955€ | 2593€ |
2023-06-21 | 5 | IMP DES ERABLES | 4 | 83 | 383 | 223000€ | 2687€ |
2023-06-29 | 3 | AV DE TOULOUSE | 1 | 62 | 2620 | 246750€ | 3980€ |
2021-11-08 | 80 | CHE DES CHENES | 4 | 99 | 768 | 260400€ | 2630€ |
2021-07-20 | 425 | CHE DU CATALAN | 4 | 106 | 560 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-29 | 425 | CHE DU CATALAN | 4 | 106 | 560 | 232200€ | 2191€ |
2019-10-18 | 600 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 109 | 1000 | 302950€ | 2779€ |
2022-02-04 | 158 | CHE DE MAROULE | 3 | 65 | 214 | 125000€ | 1923€ |
2022-12-09 | 390 | CHE DE LENGO DE BIOOU | 6 | 110 | 143 | 205000€ | 1864€ |
2021-02-12 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 101 | 1907 | 214000€ | 2119€ |
2022-10-20 | 305 | RTE DE BERAT | 5 | 142 | 1179 | 232000€ | 1634€ |
2019-10-22 | 755 | RTE DE SAMATAN | 7 | 247 | 1665 | 245000€ | 992€ |
2022-12-07 | 755 | RTE DE SAMATAN | 7 | 247 | 1665 | 303450€ | 1229€ |
2019-08-13 | 670 | CHE DU CATALAN | 4 | 90 | 540 | 217500€ | 2417€ |
2019-08-06 | 25 | RTE DE PLAGNOLE | 5 | 148 | 1000 | 257000€ | 1736€ |
2023-05-09 | 27 | AV DE LA FORET | 3 | 106 | 1260 | 363900€ | 3433€ |
2020-10-20 | 10 | IMP DE LA GARE | 6 | 97 | 1309 | 239965€ | 2474€ |
2021-10-29 | 60 | IMP DE LA GARE | 4 | 107 | 1000 | 260000€ | 2430€ |
2022-03-04 | 895 | CHE DE TOUGES | 4 | 115 | 1012 | 106500€ | 926€ |
2021-08-07 | 207 | CHE DE GOUTESALAT | 4 | 130 | 833 | 82500€ | 635€ |
2020-02-25 | 935 | RTE DE SAMATAN | 4 | 80 | 1415 | 159500€ | 1994€ |
2022-04-12 | 42 | AV DE TOULOUSE | 4 | 91 | 108 | 157500€ | 1731€ |
2022-09-15 | 315 | CHE DE LA FONTAGNERES | 4 | 135 | 1217 | 355700€ | 2635€ |
2023-05-25 | 625 | RTE DE BERAT | 4 | 95 | 650 | 180000€ | 1895€ |
2020-11-12 | 131 | AV DE LA FORET | 5 | 111 | 993 | 225000€ | 2027€ |
2021-08-27 | 545 | CHE D ESQUIREAU | 4 | 117 | 2350 | 333750€ | 2853€ |
2019-12-26 | 155 | AV DE LA FORET | 6 | 200 | 878 | 322050€ | 1610€ |
2020-07-23 | 935 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 89 | 1898 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-28 | 1000 | RTE DE SAVERES | 5 | 93 | 920 | 271190€ | 2916€ |
2021-01-15 | 1260 | RTE DE SAMATAN | 5 | 95 | 20400 | 185000€ | 1947€ |
2020-10-21 | 65 | CHE ESTARGUES | 4 | 92 | 1730 | 228000€ | 2478€ |
2021-03-19 | 35 | CHE ESTARGUES | 5 | 100 | 1730 | 241000€ | 2410€ |
2020-09-15 | 325 | CHE DU NANOT | 6 | 103 | 2030 | 277050€ | 2690€ |
2022-07-20 | 215 | CHE DES ARROUTCHES | 4 | 118 | 1012 | 295000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 215 | CHE DU GAILLOU | 6 | 110 | 1506 | 303608€ | 2760€ |
2020-05-19 | 610 | CHE DU NANOT | 4 | 120 | 1000 | 242500€ | 2021€ |
2021-10-04 | 170 | CHE DU GAILLOU | 5 | 118 | 1000 | 236900€ | 2008€ |
2019-09-26 | 120 | CHE DU GAILLOU | 4 | 107 | 896 | 273600€ | 2557€ |
2022-07-01 | 170 | CHE DE GARGAS | 10 | 155 | 1000 | 380000€ | 2452€ |
2020-02-13 | 197 | CHE DU GAILLOU | 4 | 84 | 583 | 141400€ | 1683€ |
2023-01-25 | 125 | RTE DE LAUTIGNAC | 5 | 165 | 3007 | 180000€ | 1091€ |
2022-11-04 | 1815 | RTE DE SAMATAN | 3 | 100 | 760 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-23 | 6 | PASTELIER | 5 | 104 | 910 | 213600€ | 2054€ |
2022-09-30 | 2025 | RTE DE SAMATAN | 4 | 90 | 1230 | 374400€ | 4160€ |
2021-02-17 | 965 | CHE DES ARROUTCHES | 5 | 177 | 6260 | 413000€ | 2333€ |
2022-04-15 | 1805 | RTE DE BERAT | 5 | 131 | 1387 | 115000€ | 878€ |
2021-10-20 | 415 | CHE DE MOULIS | 1 | 47 | 874 | 130000€ | 2766€ |
2021-06-25 | 1640 | RTE DE LAHAGE | 4 | 136 | 5060 | 284000€ | 2088€ |
2019-07-15 | 2465 | RTE DE BERAT | 5 | 156 | 1259 | 224650€ | 1440€ |
2022-12-28 | 1565 | VIEILLE ROUTE DE RIEUMES | 4 | 102 | 1000 | 248950€ | 2441€ |
2021-06-01 | 1475 | VIEILLE ROUTE DE RIEUMES | 3 | 87 | 500 | 307040€ | 3529€ |
2021-12-28 | 5002 | CHE DE LA SERRE | 4 | 96 | 3968 | 325000€ | 3385€ |
2019-07-19 | 141 | LAS BRUGUES | 5 | 88 | 1037 | 227000€ | 2580€ |
2021-09-03 | 158 | HAUMONT | 2 | 80 | 2190 | 511500€ | 6394€ |